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各自為政難成商業(yè)氣候 CBD寫字樓集群或成武漢曼哈頓

新聞時間:[ 2014-9-30 ]

搜房網(wǎng)訊 提起紐約，你也許很自然就會想到曼哈頓，曼哈頓是繁華、富裕的代名詞，是紐約的城市名片。提起武漢，有人說，一直以來武漢并沒有自己的城市名片。武漢三鎮(zhèn)中，漢口以商業(yè)著稱，但商業(yè)和寫字樓各自為政，終難成國際化商業(yè)氣候。

后來，漢口建設(shè)大道上崛起了一座座高檔的寫字樓，金融機構(gòu)和大型企業(yè)迅速聚集。尤其是武漢CBD的規(guī)劃和建設(shè)，區(qū)域內(nèi)的高端寫字樓拔地而起，形成集群效應(yīng)。這樣的集群效應(yīng)或?qū)⒆屛錆h也有“曼哈頓”，有屬于自己的城市名片。

各自為政難成商業(yè)氣候 CBD寫字樓集群或成武漢“曼哈頓”

曾經(jīng)，許多人心目中的華中最大的“縣城”——武漢，這座城的城市形象一直較為尷尬。漢口的商業(yè)一直走在前端，但是多個商業(yè)中心各自為政，并沒有形成國際化的商業(yè)氣候。

直到漢口建設(shè)大道上崛起了高檔的寫字樓，這種狀況終于得到改觀，中國中華城寫字樓、浙商國際大廈、CFD時代財富中心、武漢環(huán)貿(mào)中心等項目聚集于此，金融機構(gòu)和大型企業(yè)迅速“收攏”。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，建設(shè)大道金融街已經(jīng)聚集了200余家大型金融機構(gòu)。


   尤其是武漢CBD，數(shù)百家名企相繼入駐泛海城市廣場、泛海國際SOHO城，形成集群效應(yīng)。招商銀行武漢分行、中國郵政儲蓄銀行湖北省分行、民生金融中心相繼入駐武漢CBD，平安等大型金融保險機構(gòu)意向入駐，華中互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)基地落戶武漢CBD,這一切正展現(xiàn)著CBD宛如一塊磁鐵，引發(fā)商務(wù)集群效應(yīng)。

   武漢集群式寫字樓時代來臨，不管是辦公還是投資，如今的人們都傾向于選擇寫字樓聚集度高的地段，因為集群式效應(yīng)明顯，行業(yè)扎堆、集中度高會形成完全的市場。這不僅有利于投資，同時也將使寫字樓企業(yè)主之間形成一定的圈層人脈網(wǎng)絡(luò)。


武漢CBD


武漢CBD集群式寫字樓


   余先生是一大型建筑裝飾工程公司負責(zé)人，他所在的公司選址于泛海國際SOHO城。他表示，武漢CBD高端寫字樓云集，環(huán)境設(shè)施都是高大上的，能夠提升企業(yè)形象。同時，城市CBD是高端圈子的聚集地，當(dāng)更多有相同眼光的企業(yè)聚集在一起時，企業(yè)間的資源就能夠共享，從而形成一個共同的業(yè)務(wù)流。

   一旦圈子形成起來，集群式寫字樓的內(nèi)部成員就會互幫互助。正如馬云的江南會，主要為商界大佬聚集地，入會會員有一張江南令，若遇難事，只要發(fā)出此令，八位發(fā)起人就會出手相助。

   同時，寫字樓作為城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達與否的重要標(biāo)志，其周邊有為它服務(wù)的飯店及公寓、商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂設(shè)施等相應(yīng)的綜合配套建筑，這樣的集群效應(yīng)或?qū)⒆屛錆h也有“曼哈頓”，有屬于自己的城市名片。

   業(yè)內(nèi)人士表示，寫字樓投資有一定的集群效應(yīng)，在北京，國貿(mào)、嘉里中心所代表的ＣＢＤ區(qū)域是跨國企業(yè)、外資企業(yè)、商務(wù)型企業(yè)的首選之地，大量涉外的飯店和使館區(qū)選址于此，加之ＣＢＤ齊備的基礎(chǔ)配套設(shè)施和商務(wù)服務(wù)，目前世界５００強企業(yè)進駐北京的有一半以上集中在該區(qū)域。